数十亿人民币的收购失败！

每一座城市都有一个核心的繁华地带，纽约有第五大道，上海有外滩，而新加坡，则是乌节路，这一全球知名的购物街，也是全球游客去新加坡血拼的必经之地。

而在新加坡乌节路的黄金地段，泰国驻新加坡大使馆的正对面，距离总统府不到500米的地方，坐落着一座有着近50年历史的购物中心——远东购物中心。

去年，这一大型商城被中国“隐形富豪”杜双华旗下的Glory Property Developments，以9.08亿新元（约48亿人民币）的价格买下。

但如今，这一交易却戏剧性的失败了，只在于新加坡市建局的一句话……

1

中国富豪花48亿买乌节路商城

因市建局未批准告吹

据了解，远东购物中心出售主体包括两层地下层（主要用于停车场），5层楼的零售店面和10层楼的办公空间，预计可建造的总楼面积达29万零574平方英尺。

这一交易是当时唯一出售的商用地段，可在新加坡市中心的乌节路建造全新的标志性综合发展项目，备受瞩目。

这一交易是否成功，还需获得新加坡市建局与分层地契局的批准。

对此，Glory Property Developments于2023年12月29日，递交计划书，建议发展一个集商业与酒店为一体的项目。

但很可惜，新加坡市建局拒绝了此项计划书，市建局表示：“该建议只包括一幅发展用地，不符合SDI要求，因此未获审批。”

大楼出售失败，中国富豪退场。

2

失败原因是不符合SDI计划

网友笑评：新加坡也参加星球大战计划？！

这起数十亿的交易失败，让人们将视线聚焦在了新加坡市建局提出的“SDI计划”上。

这是什么样的计划，让市建局取消了这么大的交易？

有网友说，这是美国曾经提出的星球大战计划（Strategic Defense Initiative，亦称Star Wars Program，简称SDI），特朗普还曾在2019年提出2.0版本~

莫非新加坡乌节路是美国星球大战计划的一部分，在乌节路部署了高能定向武器，专门打击外来导弹？！

事实上，新加坡有属于自己的SDI计划，同样在2019年提出，不过这个计划旨在鼓励乌节路和中央商务区等区域的旧建筑进行重建，使其恢复活力。

计划的要求之一，就是至少包含两块相邻地皮。很可惜，Glory Property Developments的建议只有一块地皮，不符合要求。

3

中国富豪多次在新加坡投资

曾壕掷83亿建酒店、商场、办公楼

据了解，素有“钢铁富商”之称的中国富豪杜双华，并非首次在新加坡投资商业房地产项目。

2013年，他旗下公司Bright Ruby斥资11.5亿美元（约合人民币83亿）成功收购了新加坡前大公园果园（Grand Park Orchard）及其零售平台骑士桥（Knightsbridge）。

位于新加坡繁华乌节路的前大公园果园，于2022年以全新面貌重新开业，成为由雅高集团管理的新加坡果园铂尔曼酒店，拥有308间客房。

同时，骑士桥内的黄金零售空间也在2022年重新开业，现在已入驻新加坡最大的阿迪达斯门店以及其他多个国际品牌租户。

2022年6月，杜双华再次出手，通过关联公司Ever Glory以10亿新元（约合50亿元人民币）的价格购入位于莱佛士坊中心地带、紧邻哥烈码头的一栋37层高的甲级办公楼Income @ Raffles。

在《2023胡润全球富豪榜》，杜双华以640亿人民币的财富位列榜单第241位。

不知接下来，他是否还会出手在新加坡布局。

总结

你觉得乌节路未来会重建成什么样子呢？

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