房產繼承糾紛有多常見？最高法院的數據顯示，過去五年這類案件暴增了75%，兄弟姐妹為了一套房鬧上法庭的劇情幾乎每天都在上演。
但這一切可能從2025年開始徹底改變——新的繼承規則不僅讓遺囑真正說了算，還讓那些不孝子女直接出局，甚至農村老宅的傳承都有了全新玩法。
先說遺囑。過去很多人覺得公證遺囑最保險，但新規直接把「最后一份合法遺囑」定為最高效力。
比如北京的王大爺，2018年做過公證遺囑把房子給兒子，但後來因為女兒長期照顧他，又用錄像遺囑把房改留給女兒。法院最終判女兒贏，理由很簡單：以時間最近的遺囑為準，哪怕沒公證。
如今，打印遺囑、錄像遺囑都合法，但程序必須嚴謹——兩名無利害關系的見證人全程在場、每頁簽字、標注日期，少一步都可能無效。
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