對于不少家庭來說,有幾十萬存款是比較常見的現象,那麼,問題就來了,你如果手上有50萬現金,是買房子還是存銀行呢?之所以有此一問,主要原因就在于錢放在那裡越來越不值錢,而近年的房價一直處于盤旋上漲中,到目前已經處在一個相對高位。在投資管道狹窄的情況下,這是擺在大家面前比較現實的問題。手上有50萬現金,是買房子還是存銀行?行家的專業分析點醒了我。
第一,先來看看50萬現金,夠不夠買房?
從統計的相關資料顯示,目前全國住房均價過萬元的城市已經超過80個,就是說你購買100平米房子,也需要100萬,首付3成的話,差不多要34萬,你有50萬的話,可以首付5成了。不過,很多城市住房均價遠在1萬之上,即使在同一個城市,好些的地段房子價格也遠超1萬的均價。
第二,再來看看50萬現金,存銀行收益是多少?
50萬存1年定期,收益是7500元,存兩年期,存款收益是2.1萬,存三年期,收益是4.125萬。當然,很多人不一定都選在銀行存款,目前比較安全的貨幣類產品收益相比存銀行的收益也不低。比如用得比較多的各種寶類,可以隨時存入和提現,很是靈活,年化收益為2.4%左右,那麼50現金1年的收益是1.2萬。相比銀行定期高出4500元。有人可能會說大額資金可以與銀行協議利率,不過,50萬不算什麼大額存款。
第三,對比之後,到底是買房還是存銀行呢?主要關注3點:
1.看未來房價趨勢ADVERTISEMENT
整體上看,在國家嚴厲樓市調控政策情況下,「房住不炒」定位和「一城一策」實施,房價不會有大的上漲和下跌。但要注意,這裡說的是整體,並不代表不同城市都會一樣,對于那些產業基礎好,發展潛力大的城市,他們對人口吸引力比較強勁,加之引人政策助力,住房需求增加推動房價上漲的趨勢還會持續,這些城市的房價還會有不錯的表現。
當然,對于那些依靠棚改貨幣化安置而引起房價大幅上行的城市,隨著改為實物安置措施,房地產市場大機率沒那麼火熱,平穩是主基調。
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