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新加坡PR买房成本大曝光!预算得有这个数!附最新组屋政策
2023/08/28

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从明年下半年开始,组屋分类将改为标准、优选和黄金地段,单身人士买房的选择性也更多了。

对于首次买房的PR们,可能还不清楚买下一套百万组屋需要多少钱。

一起算算PR首次买房的成本,以及最新组屋政策吧~

新加坡组屋示意图

新加坡PR购房预算清单

房价100W,月供3千新!

在新加坡买房,首先要清楚地知道买房的成本,大头一般有7项。

①定金;②首付;③印花税;④获批的按揭贷款;⑤按揭贷款的差额;⑥超出预估的现金;⑦银行贷款利息。

下面一起算算,买下百万组屋,全程需要要掏多少小金库吧~

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*贷款按HSBC的3.2%最新利率计算

*CPF按2023年9月6300月上限计算

*贷款按35岁以下,贷款30年计算

*仅适用于当下,首次买房的PR

除此之外,还有办理产权的法律费用,每月的水电费、物业费和住宅保险等。

虽然后续的开支,CPF能覆盖一部分,但每月仍然需要支付现金缴纳月供等开销。因此还是建议每月足够的固定收入再购房哦。

示意图

新加坡组屋政策“改革”详情

单身人士买房选择更多

有关组屋的具体调整,也一起看下。

新加坡总理李显龙在8月20日的国庆大会上,官宣了“组屋改革”内容。

他说“越来越多的新加坡人选择单身,他们也希望拥有自己的住房和更多购屋选项”

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图源:见水印

对于明年下半年的组屋项目

有以下几处变化

01丨 新组屋项目按地段划分

目前组屋分类是用成熟或非成熟组屋区进行分区,成熟组屋区一般位置更好、交通便利、设施更加齐全,所以价格也更高。

现在的成熟组屋区有15个,非成熟区有12个。

不过随着未开发土地的减少,成熟与非成熟组屋区的界限渐渐模糊,以至于目前的框架不在使用。

因此,从2024年下半年开始,新组屋项目的分类改为以标准(Standard)、优选(Plus)和黄金(Prime)地段划分。

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