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马劳们要哭哭了:新加坡房租涨$2000后2小时租出、一房出10人抢、只看照片视频就下单~

马上就好 2022/09/27

马劳好苦! 租金大起 一房难求 1单位10人争

防疫措施放宽后,新加坡经济不断复苏,房租价格也随之走高,不少租客无力负担高房价,只得搬离,为避免搬离后无房可住,租客只好选择看视频签约。

房产专家表示,只有这样才能阻止租金继续上涨!

01 竞争激烈,1套房10人抢

有数据显示,目前私宅租金已连续上涨20个月,组屋租金连续上涨26个月,可即便如此,8月租出房屋数量,环比7月仍在上升。

记者采访了租客杨一航,他告诉记者:“我和朋友在武吉知马租了一套三房公寓,续约时被房东告知,月租从3100元涨到4600元…”因为无力负担,他和朋友只好搬走。

杨一航的情况并非个案,高租金下,不少租客纷纷退租,这进一步加剧了租房者间的竞争。

“好几次我和中介约好第二天看房,下午就被告知房子租出去了…”为避免退租后无处落脚,他只好在网上看房子视频和中介签约。

租客蒋小姐的处境更加艰难:“我在武吉巴督看上一套组屋,一共有9位租客竞争,房东要价2700元,最后被一位租客以3000元拿下。”

对此,蒋小姐无奈表示:“还有一周就要搬离了,到时要是找不到房子,只能暂住酒店…”

02 房东的高光时刻,9个月平均涨幅超过2021年全年

受不确定性影响,虽然边境已经重开,但不少在新务工的大马人,依旧选择在新加坡居住,这推升了兀兰等边境地区的租金价格。

一位房东介绍,从去年到现在,租金已上涨超过六成。公寓房东彭女士透露,她有一套三房式公寓,目前价格已从3500元涨至5500元,表示:“房子挂到网上2小时就被租出”。

另外一名房东则说:“今年9个月的平均涨幅,比去年全年平均涨幅高出30%”。

03 专家:只有这样才能抑制租金上涨

对于此轮租金上涨,橙易公司研究与咨询部总监孙燕清认为,外籍人士和之前在海外工作的新加坡人返新,是价格上涨的主要原因。

对于未来走势,她表示:“在住房需求和房东成本增加的条件下,如果政府不进行干预,租金或将进一步上涨。”

在租金普遍上涨的大趋势下,不少租客迫于无奈,只好搬去更偏、更小的房子,租房市场的火热加速中介行业复苏,部分经纪人1个月能完成几百单交易。

租金上涨如此之快,已经给租户的生活带来巨大影响,未来政府会不会干预呢?

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