这是很多工薪阶层购房者无法负担的。

然而，如果组屋提升者选择购买新EC的话，则完全不需要购房者承担额外印花税。而且只要薪资水平支持的话，无论你的组屋贷款还清与否，你都可以直接申请最高贷款额度，也就是75%。

综上所述，无论从投资角度还是住宅提升难易度的角度来看，EC都是组屋提升者理想的选择。

5.市场上的新EC存量几乎见底

目前市场上唯一在售的EC项目是位于义顺的North Gaia，仅有439个单位仍未售出。

其他近些年开盘的EC项目全部在开盘后短短几个月内就统统售罄，包括东部淡滨尼的86街的Park Central Residence、北部Canberra的Parc Canberra以及Provence Residence、杨厝港的Parc Greenwich等。

也正因为EC近年来的供应根本跟不上购房者的需求，未来即将问世的东西部两个EC将成为买家们的“必争之地”。

其中，在森林市镇——登加新镇的Copen Grand，以齐全的周边配套设施、优越的地理环境等因素，已经吸引了很多潜在买家的目光。详情可戳下文：

原来，新加坡政府还有这种福利房！

而在新加坡东部最成熟市镇之一的淡滨尼，也有另一个EC项目Tenet Tampines，预计将在2026年获得临时入伙证（TOP），今年11月就要开盘发售了。

和Copen Grand遥相呼应，Tenet Tampines很有希望成为新加坡东部的一个明星楼盘。

Tenet Tampines的优势

Tenet Tampines项目，是由著名开发商青建地产QingJian Realty建造的。

在新加坡，青建地产的大名为很多人熟知，像是顺福轩JadeScape、Le Quest、Daintree Residences等公寓项目，以及很多政府组屋项目如Toa Payoh Crest，都是由他们承建的。

在新加坡，他们是本地销量最高的地产发展商，拥有丰富的项目建造经验。

在政府的规划中，淡滨尼将成为新加坡第一个区域商业中心。

而公寓的地理位置也是相当优越，离淡滨尼北地铁站步行只有两分钟的路程。

公寓（红星处）外就是淡滨尼高速公路

未来，地铁跨岛线也将经过这里，并通往宏茂桥、后港一带。

从这里出发，不论是去市中心和工业区上班，还是去机场准备来趟说走就走的旅行，都十分方便。

众所周知，淡滨尼市镇整个地区都已经高度发展。光是大型购物商场，就有三个之多！

也就是说，在这里居住时，有任何生活上的需求完全不需要跑远，10分钟之内就能全部搞定！

图源：CapitaLand

位于新加坡东部的核心地段，周围还有宜家、Giant、Courts等霸级购物中心，生活的便利性不需要多说~

Tenet Tampines项目附近还有两个社区中心，Our Tampines Hub和Tampines West Community Club。

不论是想学习一项新技能，又或者想解决吃饭问题，还是计划在图书馆借一些书，这些中心都能满足你的需求。

图源：root.sg

离项目只有5分钟的路程，新加坡名校圣希尔达小学Saint Hilda‘s Primary School坐落在此。

此外，像是Elias Primary School、UWC SEA、淡滨尼理工学院、美廉淡滨尼初级学院、新加坡科技设计大学SUTD等教育机构环绕四周。

住在这里，孩子的教育问题也不用担心。

政府未来将淡滨尼北当作大力发展的核心区域，在新加坡最新的规划蓝图下，这一带将成为新加坡转型的东部桥头堡，有着巨大的发展潜力。

来源：Todayonline