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新加坡组屋148万转售价创纪录!高层海景房,买家是年轻夫妇
2023/09/01

新加坡达士岭一个五房式组屋单位本月以148万元转手,刷新五房式组屋转售价纪录。

房地产网站EdgeProp Singapore的数据显示,达士岭(The Pinnacle@Duxton)的一个五房式单位最近以148万元易手。这个单位在28楼至30楼,剩余屋契约86年。

促成这笔交易的房地产咨询公司合登亚洲(Huttons Asia)副处长张科铨说,此单位面积约1151平方英尺,相当宽敞,售价相当于每平方英尺1285元。此外,此单位在高楼层,海景一览无遗,自然光线充足,屋内也很通风。

他接受《联合早报》访问时指出,这个单位独特之处还包括窗户可以全面拉开,与其他只可半推开的单位不同。单位与单位之间也有一定距离,让人感觉隐私受到保护。因此,这个单位只用了一个月的营销时间,在8月10日达成交易。

据了解,买家是一对年轻夫妻;卖家则是退休人士,把五房式单位卖掉后,搬到更小的单位。

针对五房式组屋转售价再创新高,ERA产业研究咨询部主管麦俊荣分析说,公寓价格不断上涨,发展商开盘价格越来越高,促使无法负担公寓的购屋者转向组屋,推高了组屋需求,转售价也跟着走高。

另一方面,达士岭本身有三个特点,使它成为购屋者的“抢手货”。

第一,达士岭的地理位置优越,位于广东民路(Cantonment Road),是最靠近中央商业区(CBD)的组屋区。邻近中央商业区的组屋有限,在选择不多的情况下,达士岭尤其吸引在中央区和附近工作的上班族。

第二,达士岭是新加坡最高的组屋,也是世界最高的公共住宅。那里有七座大楼,建筑面海,难得的海景是吸引买家的因素之一。麦俊荣估计,新加坡不会再出现与达士岭条件一样的新组屋。

第三,政府刚宣布新的公共组屋分类制度。达士岭继续属于其中的黄金(Prime)地段组屋,就是指在市中心或市区边缘地区、公共交通方便和设施齐全地段上的组屋。

在这之前,碧山的怡然阁(Natura Loft)一个五房式私人组屋单位在7月以143万元易手。中峇鲁的茂源台(Moh Guan Terrace)一个四房式组屋单位以150万元转手,创下四房式组屋转售价新高。