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一大波新加坡屋主前往新山讨说法:买的房子都烂尾8年了,不动工也没个交代!
2023/10/24

钱花了,房贷背着,房子烂尾了!

对我们来说,拥有一套属于自己的房子真是太重要了。可以随心所欲的居住,不用担心被房东赶出门,最无助的时候也有自己的归属。

家的安全感,是酒店、租房所不能带来的。新加坡为了让大家都有一个家,实行组屋制度,人人买得起房,而且很少有烂尾楼。

但在一水之隔的大马新山,可就说不准了。

这不,22日,一大波新加坡户主前往新山讨要说法:他们买的房子都烂尾8年了,不动工也没个交代,房子住不上,房贷还得还……

1

大马新山某公寓烂尾8年

坡岛业主:养老变啃老、房贷还得还……

这是一家位于大马新山百万镇滨海地带的房产项目,2015年就开始动工、宣传,原本预计2018年移交钥匙。

但如今都2023年了,8年过去了,不仅没交房,施工队都消失了,这个项目都快成荒废鬼屋了。

就在昨天,新加坡的一众苦主越堤前往大马,和当地的苦主集会,讨要说法。

房子没了,贷款照还,养老变啃老

一位47岁的坡岛网友表示,当初有知名艺人站台,发展商也说会有知名酒店入驻,这才花了近30万新元买房,就是为了能在这里养老。

没想到8年过去,房子烂尾没建好,银行还继续催款,每个月的利息就有400多新元,不还还不行!

投资打水漂,一家人都陷进去了

还有一位50多岁的网友表示,当初他和小姨都在这买的房子,但如今房贷都快还完了,房子还遥遥无期,都不知道还能不能住进去。

他们听说现有的发展商跑路了,在大马政府那留存一笔“赔偿金”,但也不知道是真是假。

买房为休息度假,如今还了上万的利息

一位新加坡PR透露,她家在大马,人在新加坡工作,当初买房就是想要在新山休息度假,如今光还利息就还了上万新元,房子还不知何时完工。

她现在就想要房子尽快完工,发展商赶紧修建。

娃都4岁了,房子还没好

一位大马网友表示,自己当初买了2个房子,一个自住,一个投资。当初宣传的是2018年竣工,但对方却借口马来西亚大选和疫情,一直延期到今天。

本来想在孩子出生前搬进去,但如今,孩子都4岁了,房子还没好。

2

发展商来自中国,

约33%是新加坡人购买大马议员:此项目已搁置

据了解,这是一家在2015年推介的公寓项目,地处马来西亚新山滨海百万镇地带,发展商是一家来自中国的老牌地产商。

其中有200多名新加坡和大马人买房,约有3分之一的房子被新加坡人购买。

目前已完工70%。不久前,有大马买家发现承包商撤离工地,荒芜一人,这才联系各大苦主,新加坡的业主也赶忙跨堤前来。

就在昨天的集会上,大马柔佛巴西古当国会议员哈山卡林抵达现场。

哈山卡林表示,有关公寓已被立为搁置项目。他会将业主的问题反映给大马地方政府发展部副部长阿克马。

“我将促请政府委任新的承包商,并对政府负责。”

同时他也提醒业主,如果委任新的承包商,可能要面对罚款问题。业主若想复工,可能得考虑放弃对发展商追讨罚款,与此同时,发展商可能会提出新的附加协议书。

他督促业主成立委员会,并且提交请愿书列出相关请愿。但对于何时可以委任新承包商,他表明,这并没有具体的时间表。

3

新加坡也曾有烂尾楼,

183人买房3年拿不到钥匙

同样的事情,在烂尾楼很少的新加坡,也曾发生过。

4年前,新加坡如切路的 Sycamore Tree 和山景台的Laurel Tree 这两个楼盘,背后的开发商因为拖欠承包商几百万工程款,被判了破产,项目因此停滞不前。原本是要在2016年拿到临时入伙证(TOP),直到2018年都没消息。

▵当时漂亮沙盘图

▵如今破败模样(2019)

这两个项目背后的股东都是同一家族成员,一共约190个住宅项目。由屋主表示,这些房子加起来得至少1亿新元 ,而且这些买家都已经支付了总价的60%。

突然,房子就没人修了……

据说最后由大华银行接盘了,最后这件事得到了解决,但具体解决方案并未曝出,Laurel Tree 据说早已在网上挂出来转售/租房了。

4

新加坡为何少有烂尾楼,

政府的严格规定帮了大忙

但总体来说,新加坡很少有烂尾楼,人们买房时考虑预算、位置、户型、社区就行,几乎不用担心买房后住不进去、烂尾……

在建房的各大环节,新加坡都有严格规定。

首先,在发售前,发展商需要100%付清土地成本,约占总建房成本的60%及以上。

其次,在付款时,新加坡政府插手。人们买房的钱先进入政府监管户头,再根据“Progressive Payment”(分阶段付款计划)的方式,修多少给多少。

你交的每一笔钱,都是能看得到进展的。比如打完地基,交10%;震哥哥房子盖完,交85%;最后的15%,买家入住一年后才付清……

这样一来,发展商不会随意跑路,任何一个阶段出问题,都方便找人接手。

相比起东南亚其他国家,新加坡完善且平衡的监管与验收付款制度,让我们在坡岛买期房不用太担心烂尾问题。

你担心的,新加坡政府帮你处理好了!

总结

看来,还是新加坡的法律完善,靠谱啊!

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