（图源：mothership）

新加坡从南洋“目不识丁”的农民后代（李光耀自嘲版），到今天人才云集，花了几十年的时间和国家投入。

论高端人才，越南还远着呢……

新加坡要投资

也要“排雷”

新加坡成功的秘诀，除了吸引外资，还有一个强势的政府，对一些潜在不稳定的因素进行定期“排雷”。

地产大亨大举进军越南，但是非常谨慎地在新加坡设了一个小办公室（新闻报导只有10个员工）。

（图源：商业时报）

同样属于疫情后经济腾飞，越南的房价像窜火箭一样上升，看起来不太正常；新加坡房价也涨了不少，正在努力降温。

公开信息显示，2015年7月1日起，越南正式实施新《住房法》，放宽了对外国买家的购房限制，外国人可在越南自由买卖不动产。

越南胡志明市的房价，已经从原本的700美元一平方，暴涨到了现在3300美元一平方，这就如同吹气球一般，直接膨胀了4倍还要多……

据《越南网》报道，2022年4月胡志明市房价已经到达10年来历史高点。胡志明市全市场楼盘商品房均价达到3300美元/m2，按季度比增长8%，按年比增长27%。

胡志明市，普通百姓的月平均工资才几百美金，面对这样的房价，无疑也是对越南自身的市场冲击。

这两年新加坡的房价也在涨，相比之下就缓和多了，政府还在不断地施压降温。

去年年底连夜新规定：外国人不管在新加坡买第几套房，需交给新加坡政府的额外印花税都从20%增加到30%。

（图源：8视界）

前几天一个来自国外的神秘富豪买主，一次性买下了新加坡康宁河湾（Canninghill Piers）20套房。

他为此付出了不少的代价，因为买的全部都是3房式跟4房式的大户型单位，目前预计总交易额超过8500万新元。

其中有将近30%都是税！光交税都超过2000万新币，折合1亿人民币了，统统落入政府的口袋，用于填充财政。

从另一方面想，重税之下都挡不住外国买家，假如新加坡没有去年的房产降温措施，今年的房价真的不敢想了。

还好政府有先见之明。

（图源：forbes）

与此同时，新加坡还在努力维持公共住房的可负担性，5月最新推出了一大批新的预购政府组屋（BTO，只给公民家庭），同地段价格比商业公寓低一半以上。

举住房的例子，是指越南和新加坡在制度和政策方面还是有很大的差异。

发展到今天，新加坡经济也许不能“坐火箭”，但是一定是“稳步向前”。

越南的经济快速发展是事实，但是也不必吹捧过了头。

事实上，2022年第一季度，论经济增速，菲律宾（8.3%）比越南（5.03%）要强；

论GDP规模，弹丸小国新加坡比越南要强。

（2022年1季度经济数据）

所以无论是经济增速还是GDP规模，越南都不是东南亚最强的国家。

况且，看一个国家的发达程度，主要还是看人均GDP，这个就不必说了吧，泰国的人均GDP是越南的两倍。

刚刚的5月份，高度依赖出口的越南，经济增长并没有预想中那么好……

（图源：微博）

因为一两个产业新闻，就觉得越南“弯道超车”某地，是不科学的臆断和带节奏。

龟兔赛跑的情况或许存在，但华人国家包括新加坡一定不是那只睡觉的兔子！

“越吹”差不多得了！