買房,是每個家庭都繞不開的一道坎。尤其對于剛需一族,房子不僅是遮風擋雨的家,更是安身立命的資本。現在房貸利率創新低,公積金額度再上調,不少人又蠢蠢欲動了。可是,面對"全款"還是"貸款"的選擇題,你是否也陷入兩難困境?今天就讓我們一起來盤點全款買房和貸款買房的利弊,看看哪種更適合你。
對貸款買房有執念的人,往往有這樣的想法:房貸是這輩子唯一能向銀行借到的大筆錢,利率又那麼低,不借白不借!手里有閑錢不如拿去投資,跑贏房貸利率就賺到了。再說,每月還點房貸壓力小,總比一次性掏空6個錢包強。這波操作妥妥的薅到銀行羊毛,不虧!
但也有不少人對貸款望而卻步。他們算了一筆賬:房貸雖利率低,但貸30年利息翻倍,相當于多買一套房!前幾年還的基本都是利息,等于在為銀行打工。關鍵30年里失業、收入驟減的風險太大,一旦還不起房貸,房子就保不住了。年輕還貸,年老還得為養老發愁,圖啥?不如全款買了心安。
更有業內人士揭開貸款買房的"潛規則":等額本息的還款方式看似平均,其實前期利息高達7成,銀行才是大贏家。而且買房折扣、稅費減免這些優惠往往只給全款戶,貸款的反而要多花錢。投資回報跑贏利率?散戶想賺銀行的錢,風險可不小。這麼一盤算,貸款買房似乎沒那麼劃算了。
綜合專家建議,全款VS貸款,關鍵要看自己的財力。如果手頭寬裕,盡量全款買房,省息事小,沒有還貸壓力享受生活事大。如果目前經濟條件有限,貸款也無妨。但要留有后手,不要貪大,選擇還款壓力小的小戶型,日子才能過得去。未來家庭條件改善了,再換大房也不遲。總之買房是大事,還需因戶制宜。
最后我想說,買房對于每個家庭都是一件大事,全款也好,貸款也罷,只要根據自身實際情況選擇最合適的方式就好。既不能被"一輩子房奴"的說法嚇倒,也別被"買房等于賺錢"的幻想沖昏頭腦。理性消費,量力而行,別把夢想的家,變成壓垮幸福的枷鎖。大家怎麼看全款VS貸款?歡迎在評論區留言分享~
