最近英国房产中介貌似有点忙……
“给女儿在英国买房，让我打开了一扇全新的窗！”在新加坡打拼多年的华人妈妈Alice告诉万事通。
在新加坡的第四年，她的女儿即将从新加坡升学至英国伦敦的大学，她直接在大学附近买了一套房，三年后意想不到的事情发生了，房价上涨了近百万英镑，相当于女儿三年不仅没有花钱还赚了一大笔。
Alice说决定在伦敦买房主要是出于以下几点原因：
1、女儿在伦敦读大学，买套房子生活起居更方便，既可以自住也可以出租收租金；
2、买房的时候刚好赶上英国脱欧，对于外国投资者而言，不论是英镑汇率还是房价本身都具有优势；
3、喜欢伦敦的城市环境，不仅宜居而且有着浓郁的历史人文气息。
原来新加坡人都开始“卷”英国
英国房产真是火了！
有英国房产中介从业人员向万事通吐槽最近忙到飞起，几乎每天都在疯狂连环Call英国业主要不要考虑卖房，英镑疲软提高了海外投资者兴趣，十月以来英国的海外购房者询盘量增加35%。
英国房产的投资热潮绝非刚刚才发生的故事，近年来新加坡华人逐步成为注资英国房产的重要客户群。
2018年10月26日，新加坡城市发展有限公司（新加坡前首富——郭令明旗下公司）斥资3.85亿英镑（约合6.81亿新币）买了伦敦金融城地标写字楼125 Old Broad Street。该地标从1972年到2004年，一直是伦敦证券交易所总部，因此该楼又被称为证交所大厦（Stock Exchange Tower）。
大楼外观
时间到了2019年，新加坡华人富豪欧石吉在英国大手一挥，2.6亿英镑收购伦敦金融城地标大楼8 Finsbury Circus。
新加坡富豪欧石吉
项目作为永久产权物业，位于伦敦金融城核心地段，坐拥Moorgate和Liverpool Street地铁，现已全部满租，一年的租金就达到1040万英镑，年租金收益率为4%。
插播一则预告
大佬都出手了！为了更好地帮助通心粉了解英国房产投资的相关资讯，2022年11月3日周四晚八点，英国高品质开发商伯克利集团新加坡办公室将进行《为什么投资英国房产？》线上直播讲座（详情见下方海报）
究竟是什么魔力，让富豪们纷纷押宝英国房产，又是什么缘由让新加坡的投资者纷纷卷向英国呢？首先，我们可以从前人的话语中找到一点蛛丝马迹。
20世纪美国总统罗斯福说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”
新加坡越来越多的财富人士和新移民逐步将投资视角投向海外，在诸多海外房产投资选项中，和新加坡联系紧密的英国无疑具有许多不可替代的优势，例如英语语言环境和教育体系与新加坡一致，房地产相关的法律制度非常健全，英国的房产因此备受青睐。
坐拥天时地利
社会环境安全稳定
英国是全球公认的政治经济稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率低，有着雄厚的经济实力。在这个国家出现欺诈、价格波动、不动产法律变化无常的几率远低于其他大多数国家。
日常看英国电影也能了解，英国人心平气和地跟你早晨聊着天气，活在当下，没有内卷也没有996，这样的小日子自然是踏实舒心，欺诈、动荡在这里是不存在的，哪怕是像女王离世这样的大事件，普通人关心的也只是能不能多放几天假……这样的社会环境谁不向往。
全球仅英国能做到24小时和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。学过初中地理就会明白啦，位于东西两半球之间，地理位置极其优越，由此产生的商机也非其他国家可比。这里不会动不动就地震、台风、海啸，交通便捷、公路和铁路系统既安全高速，航空辐射全球。周末想去法国和西班牙等欧洲大国也轻而易举。
新加坡元货币市场利好
英镑汇率走跌
数据显示，自今年5月以来，英镑兑美元汇率已经下跌了约12%，也就是说100万镑的房产，今年5月还需要126万美元，但现在仅需要111万美元。
英国财政大臣发布秋季迷你预算后，英镑大幅贬值，英镑兑美元汇率一度创下历史新低，对于海外投资者而言，此时投资英国房产更加利好。
英国人口有持续上升趋势
回报率相对稳定
由于国家面积相对小，人均土地保有量少，国家调控土地程序又繁琐，与此同时英国的人口呈现出了稳步增长的态势。有专家预测，到2025年英国人口将达到6800万，而到2030年英国人口数将突破7000万大关。因此英国房产在未来仍将长期处于供不应求的状态。
如果选择得当，投资英国房产会带来相对稳定的回报率。投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是房产投资中相对稳定快捷的收入来源。同时，伦敦同其他英国城市相比，除了房地产的吸引力以外，还有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇，这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。
10 月，英国房地产卖家以五个月以来相当强劲的价格增速提升了房产平均交易价格，进入市场的新卖家一直在非常强势的报价数据表明，房价涨幅将一直持续到疫情之后，现在发表英国的房地产价格结束爆发性增长的观点还为时过早。
房产市场公开透明
税收政策利好——永久减免印花税
英国房产市场公开透明，市场透明度高，监管力度强，法律健全，交易环境安全。包括美国、德国、中东等国家和地区的投资者都在这里投资，伦敦的房产有三分之一的买家来自海外，足以证明英国房地产对投资者的吸引力。英国房产的买家遍布全球，并且以金融、保险等这样抗风险的企业为主。
英国从9月23日开始永久性减免买房印花税，房产价值中25万英镑以下部分无需支付印花税，首次购房者的免税区间扩大至42.5万英镑（房产总价需低于62.5万英镑），英媒预测，大约有20万购房者可因此免征印花税。
