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买屋要记好7个字:“买中、买边、不买三”,基本不会买到“坏”房
2023/12/23

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俗话说:“成家立业。”

在我们很多人的心中,有了属于自己的房子,自己才算是有了家。

于是,为了能够拥有一套自己的房子,我们忙忙碌碌了一生。

终于,在自己的努力之下攒够了买房子的钱。

可是,此刻我们并不能放松警惕。

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因为“房圈”还存在着很多我们不知道的规则。

那么这些规则究竟指的是什么?在这之中又有何道理?

1

买边户

一栋栋高楼拔地而起,屹立在城市之中,让漂泊在外的额我们有了驻足之所。

我们忙忙碌碌、穷尽一生在外拼搏,很多时候都是为了能买上一个房子,在这里安家。

为了更好的满足消费者的需求,现在的开发商可谓是下了很大的一番功夫。

但是,即便开发商再费心思也无法改变一些既定的事实。

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现如今,新建的楼盘几乎个个都是电梯房,极大的方便了我们的出行。

于是,楼房相应的也就出现了一梯一户、一梯多户的选择空间。

众所周知,哪怕是同一栋楼房的同一层,不同的户型之间也有着很大的差距。

那么面对这样的情况我们究竟该如何选择呢?

毋庸置疑,我们买房子一定是为了满足自身之后的居住需求。

一旦我们决定好了,这里就是我们之后的栖息之地。

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所以当我们在真正面临到这样的选择时,一定要明确好自身的需求。

楼房的中户从字面意思上我们就知道,这是被两边包裹在中间的存在。

边户自然就是位居在楼房两边的存在。

很多时候,开发商在设计之初为了能将边户的房子,做到利益最大化。

于是, 就只能“挤压”着中户的面积。

在我们不考虑金钱的前提下,房子当然是面积越大住的越舒坦。

毕竟自己未来的几十年都要在这间房子中度过,当然不想要委屈自己。

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所以,仅从这个层面去看也难怪边户比中户更受欢迎了。

同时, 边与中之间的“矛盾”可远不止于此。

边户与中户之间之所以会产生不同,很大的原因在于采光和通风方面。

身处在两边的边户,总是能够拥有更多与阳光接触的机会。

朝阳的窗户,让我们每天都能沐浴在阳光之下,欣赏着窗外的美景。

可是,中户不仅几乎没有朝阳的窗户,还被迫的受着电梯的干扰。

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即便能够得到通风,也是十分的有限。

此外,边户相较于中户而言,我们的隐私更加能够被保护。

毕竟, 我们每天乘坐电梯时,都要路过中户。

这个时候,我们很难保证自己的隐私会不会被暴露。

所以,我们在经济条件允许的情况下,买边户会比中户要好很多。

但我们在买房过程中需要注意的可不止这一个。

2

买中层

在这里, 我们所说的买中层就是一栋楼中间的那几层。

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随着人们住房需求的日益提升,现在的小区早已发生了“翻天覆地”的变化。

从前,楼房简简单单的盖上六七层,虽然没有电梯,但足够人们居住了。

而现在,一栋栋楼越建越高,有的甚至在楼下抬头望去一眼看不到头。

那么这个时候我们面对这几十层楼房又该如何选择呢?

不可否认, 现如今“人多地少”、“人多房少”的问题日益突出。

能够用来建房子的土地有限,可是需要买房子的人却很多。

于是, 很多时候只能盯上层高了。

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层数越多,相应的能够容纳的居民也就越多。

可是,如果这并不意味着不同的楼层都是一样的。

我们在购买的时候,一定要注意不同楼层之间的差别。

这是为什么呢?

高楼层的一大弊端,生活当中对于电梯的依赖性较高。

一旦小区之中出现了停电的情况,就会给高楼层的居民带来很大的麻烦。

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对此,可能很多人就要反驳了:

“现在我们的生活早已不同往日,怎么可能还会经常出现停电的时候呢?”

可事实上,停电这个事情并非只是因为电源。

每当电梯需要检修的时候,这个时间段电梯必定处于不能运行的状态。

面对电梯的突然停运,即便我们再无奈,也只能接受这个事实。

虽然低楼层没有电梯方面的困扰,但是他们却在采光上有着明显的不同。

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为了在有限的空间下收获更多的利益,于是很多开发商就只能“另辟蹊径”。

悄咪咪的缩短了楼间距,而这也导致了一个十分令人苦恼的问题。

那就是低楼层的住户每日阳光照射的时间太短,甚至有些整日都需要开灯。

整日整日的看不到阳光,房屋之中自然就会比较的阴暗潮湿。

我们长时间在这样的环境里,自然会受到影响。

然而相比之下,中间楼层的住户似乎没有高楼层和低楼层的烦恼。

中间的楼层,高度刚刚好,房子既能受到阳光的照耀,拥有良好的采光。

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同时,高度也不是太高,就算停电自己也不会妨碍自己的出行。

这么看来,中间楼层的自然就会较为受到居民的欢迎。

那么还有哪些我们需要注意的因素呢?

3

不买三

买房的时候,房子的价格固然重要,但却不是唯一判断的标准。

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很多时候, 就算此刻我们手中的预算不高,但我们依然有很多选择的空间

但这个时候,我们一定要注意屏蔽一些外界的声音。

切记买房当中的一些被大家忽视的小细节。

俗话说:“不听老人言,吃亏在眼前。”

在“房圈”一直有几个不成文的小默契,那就是“三不买”。

那么这“三不买”究竟是指什么呢?

远郊不买

首先, 一定不能买的就是远郊的房子。

不可否认,我们在买房子的时候会因为目前手头的情况,不得已将自己的视线范围放在远郊。

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想着现如今的交通那么的便利,就算买的房子偏僻一点也没什么。

确实,这样的想法有一定的道理。

可是买了远郊的房子,在未来的日子当中不可避免的要面临到一些问题。

无论是周边的医疗、教育等必要的资源,亦或是上下班的距离都是必须要面对的现状。

毋庸置疑,远郊的房子的确房价较低,能够满足我们很多人的住房需求。

时间短了,我们能够接受距离上产生的差距。

但是当时间长了之后,谁又能保障自己完全能够忍受其中的弊端呢。

所以,如果自己的条件允许我们还是要尽量选择离市中心较近的房源。

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不买“老破小”

其次, 我们尽量不要的买的房源一定是市区当中的旧楼。

而这也就是我们现在所说的“老破小”。

在先前,为了能够优化市风市容,所以对很多旧楼进行了拆迁改造。

因此,知道现在还导致有很多人愿意画上自己大半辈子的积蓄去买它。

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毕竟一旦拆迁,自己就可能因此富起来。

可是事情真的有那么简单吗?

答案一定是否定的。

现如今,对于城市的房子已经不再以拆为主,而是更多的选择了改。

通过外在的优化,改变视觉上的效果。

不到万不得已,市区当中的老破小自然不会有拆的念头。

所以, 与其我们买上一个老破小等着遥遥无期的拆迁。

倒不如将自己手中的钱花在更合理的地方,让钱生钱。

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不买期房

最后, 我们在买房子的时候一定不能买的就是期房。

同样的地段,相同的资源,可一个是期房,一个是现房。

对此,很多聪明的人毫不犹豫的选择了现房。

期房看似比现房便宜了一些,可是其中的风险比现房大了不止一倍。

就算现在工地上的楼房在如火如荼的建立着。

可是我们谁也无法保障在未来的某一天,他的资金链是否会断掉。

然后建了一半的房子就搁置在了那里,成了烂尾楼。

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所以,为了避免我们的钱打水漂我们还是尽量要买现房。

总结

房子是我们温暖的港湾,让我们的身心在此得到了放松。

既然我们愿意花钱去买房子,那么自然是希望买到令自己心仪的存在。

最后,愿大家在未来都能买到自己想要的小家。

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