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新加坡出手整治租房市场,已有二房东被罚$142万或坐牢142周!
2023/11/16

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新加坡的二房东真的太猖獗了!

之前万事通只是知道新加坡的二房东很多,但是还真没见过像小林(化名)这么胆大的,竟然租了十几套房子拿来出租!还拉着家人一块开公司做二房东的。

这可真是被眼前的利益给蒙蔽了双眼啊!现在可好了,被罚了$142万直接给判进去了。这还是新加坡历史上罚款最高的一回……

1

走投无路做二房东

一年净赚$76.8万!

这个案件的主人公小林在2018年时被公司裁员后,就再也没找到过工作,身上还背了不少的负债。

每个月还必须要支付$7000赡养费,抚养两个孩子,承担母亲住养老院的费用。

正是在多重原因的层层重压下,小林决定铤而走险。

在被裁员那年的2月份开始做短期租房生意。

为了掩人耳目,被告还会为租户提供接送服务,将租户带到私宅的停车场,再入住。

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在2018年2月份到2019年的10月份这一年多的时间里,小林通过这个方法做短期租房的生意赚了$146.66万,扣除掉$70.15万的租金以及其他杂费,他能够获得$76.8万的净利润。

小林这生意可真是一本万利啊!所以他开始琢磨拉人入伙!

2

不满足单干开公司

拉朋友、亲人入伙、借母亲名义

租房做二房东

2018年底时,被告已经赚了不少,但是他不满足于自己单干,开始寻思着扩大规模。

所以在2019年年初时,被告注册了一家公司,还拉来了两个名下有公司的朋友一同跟他做二房东生意。

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违法生意是越做越大,他又开始拉着自己的哥哥姐姐做这个生意,还借着自己是失智老母亲永久授权书的指定代理人,利用老母亲的名义租房,办事……

他为了能在短时间内租到更多的房子扩大二房东业务,还利用朋友、家人以及公司的名义不断地跟不同的屋主租下私宅。

同时还弄了很多的电话号用来跟屋主以及中介取得联系,在顺利拿到租约后,通过不同的名字和电邮地址在各大短期租房平台上打广告,将私宅转租给本地或者外来人,出租时段不定。

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入伙他公司的人除了会帮他租房外,还会帮他处理一些生意上的事情,比如前面提到的接送租户以及清理屋子,就连他的女佣也参与其中,被派到不同的私宅中进行检查以及添加洗漱用品……

他的转租做的实在太频繁了。即便是足够谨慎,私宅的邻居和管理层还是有所察觉,他们发现小林租下的房子里的住户更换太过频繁。于是通知了被小林租下房子的屋主:“您的房子可能被人用来短期转租了。”

53岁的小林最终因此落网!被控19像触犯规划法令的控状,这些控状指他非法短期转租19个私宅单位,最终控方以11项控状作为提控。法官在他认罪后判他罚款142万8000元,或以142星期的刑期取代。

3

新加坡二房东猖獗

一月收$9万房租

除了靠当二房东开上公司的小林外,在新加坡这种靠转租他人房子赚钱的二房东还有很多……

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1、二房东小王租了5套3房式私宅,一张铺一个月租$600,一个房间里住8个人,客厅被做成了3个隔间,一个隔间租金$1300,每个里面都住着一对夫妇。每个月收租就能收到$9万!

2、二房东小阮是个非常好赌的赌徒,为了凑钱赌博,他选择将自己租的房子转租给不同的人,当二房东。租给了50个人,并且都是收押一付一租金,拿到了$10万的租金后,他还骗租户投资,用租户的名义借大耳窿……最终不知因何原因,他自杀了,苦主们也无从追债…

3、二房东小赵做的是电单车技工,租了一套组屋,但是工资还能跟房租持平,攒不下钱来,于是他联合同乡一块儿租房。慢慢的他就开始做起了二房东,将房子租给了13个人…最终东窗事发!

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4

留学生当二房东

将公寓租给18人后离境

就在今年上个月又一个二房东败露了!

最开是房产经纪人发现租户一个月没有交房租,发觉有问题。于是陪同让作为公寓业主的小蔡夫妇去查看房子的情况。

打开房门后,发现原本租给了五名留学生的房子生生住进了18个人!

客厅和卧室的每一个可用空间都堆满了床垫,厨房和地板脏的要命,根本没有下脚的地方……

这令他们大吃一惊,业主都怀疑自己是不是走错了,再三确认之后,来到的确实是自己的房子。

而据在住的住户说,他们把租金付给了原来的租户,原租户由于某种原因早已经离开了新加坡。他们以为原来的租户帮他们登记过了,自认为在这套公寓里居住是合法的……

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看到眼前的这一幕,房东立即报了警。随后警察上门检查时竟然发现,部分人的旅行签证早已经过期了,真的是被坑惨了啊!

此前还有一个被中国某知名企业外派到新加坡的员工,拿着高薪当起了二房东,结果当然是被人给举报了。这可真是把从他手里把房子租过来的人可是被坑惨了……

5

在新加坡租房

这些法条一定要知道!

在新加坡租房是常事,但是这些与租房相关的相关法律你一定要知道,防止在不经意间犯了法!

1.新加坡市建局规定,屋主和租户不能把私宅租给超过6个无亲属关系的租户。

2.新加坡不允许短租,租期不能少于3个月。

3.屋主及租客不能擅自将私宅改造成宿舍,也是我们俗称的“猪仔屋”最高可面临高达20万新(折合人民币100万)的罚款,或坐牢最长两年,或两者兼施。

总结

做个守法人真的太重要了,为了那点利益将自己赔进去真的没必要......

嚴禁無授權轉載,違者將面臨法律追究。

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