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新加坡组屋满了五年MOP后,想卖房需要支付哪些费用?
2023/03/08

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新加披:组屋满五年MOP后想卖房怎么办?需要支付哪些费用呢?看完这篇文章你就知道!

想要将组屋卖掉,最重要的一点是要确保房贷已经全部还完!

组屋卖出后的价格,先拿去还剩余贷款使用的CPF,包括利息还有其它一些费用。

包括 HDB 申请费和律师费。

 HDB 申请费:一房或者二房式组屋是$40元,3房式或以上是 $80。

律师费:如果是HDB贷款可以雇佣HDB律师,价格相对比较低,以五房式组屋70万来说的话,律师费大约在$420 左右。

如果想要了解详细价格,可以到HDB 官网上找到《Legal FeeEnquiry Facility》填入房价和几房式,就能够知道大概的费用。

如果是银行贷款的话,就需要找私人律师了,(费用大约 $1200-1500)。

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在卖房的时候,HDB会要求你提供单子,因为是每年预缴。

物业管理费要缴纳到这个房子完成交易,如果还有没有缴完的,可以去Town Council 缴清费用,不过一定要记得是在”完成 completion“ 之前。

这个又称为Resale Levy。

如果是第一套BTO或者是新EC,拿到政府补助的话,买BTO/新EC 都需要缴一笔转售抽润,换言之就是把政府补助还回给政府。

到了大家最关心的中介费用,房产交易完成后支付,行情价为房价2%(+消费税),这个价钱可以与中介协商。

以上就是卖掉组屋产生的所有费用,大家在卖掉组屋之前最好查阅清楚。

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