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新加坡房租连跌2月,中国打工人终于笑了~
2023/10/31

新加坡房租终于跌了!

对于外籍人来说,新加坡最不友好的大概就是房租了。后疫情时代,新加坡房租高涨,许多人1/3甚至一半的薪水都被拿来交了房租。然而最新数据显示,新加坡的公寓房租竟然开始跌了!难道是因为一大波外国人撤离的吗?

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新加坡私人公寓9月租金跌0.5%

房租要回归疫情前了?新加坡私人公寓的租金在9月份环比跌了0.5%,已经连续二个月下跌了!外籍打工人终于笑了,毕竟房租已经涨了2年了!根据房地产网站99.co和SRX发布的数据显示,中央区以外的私人公寓租金跌了1.3%;中央区的中档私人公寓租金跌了0.2%,只有中央区的高档私人公寓租金涨了0.5%。但这不代表房租便宜了,因为和去年同期相比,整体私人公寓的租金还是涨了13.9%。也就是说,虽然这两个月,私人公寓的租金开始跌了,但从整体上来看,依旧是涨的。

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组屋租金年比上涨18.2%

一大波人不租公寓,改租组屋

虽然新加坡私人公寓的房租跌了,但组屋的房租却涨了!和去年同期相比,新加坡组屋租金整体上涨了18.2%。这代表更多租户放弃公寓,改租组屋了,毕竟在同等面积同区域的情况下,组屋的租金可能只是公寓的一半或更少。

现在的公寓房间,没有1500新币绝对租下不来,而旧的组屋可能只需要7-800新币。这导致许多在新加坡打工/留学生的中国人,租不起公寓,改租组屋了。

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受疫情影响的组屋和公寓

都已完工,住户已入住为啥房租开始涨不动了呢?难道要开始跌了吗?疫情期间,一大批正在建造中的组屋、公寓的进度都受到了影响。那些买了房却迟迟不能入住的人,只好暂时租房子住。而现在,那些被延误的组屋和公寓基本上都已经完工,租房市场的竞争也就没那么大了。另外,房租的涨幅只是放缓了。长远来看,依旧还是在涨的。

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因新加坡房租高涨

一大波人选择回国发展

后疫情时代,新加坡房租高涨,机票却回归到了“百元时代”,这导致逃离新加坡的中国打工人已经越来越多了。

如果说中产还能勉强坚持,那底层劳动力只会更无力。“房租=底薪”,想要赚点饭钱就只能靠加班或者做夜班了。于是一大波人就选择回国发展,这租房的人少了,租金涨幅就放缓了。

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租金水涨船高外派人员吃不消 去邻国寻找更廉价房源

这两年,新加坡的租金水涨船高,也已经让一些外国人大感吃不消,离开了新加坡。

比如说从事营销业的33岁德国人贝克尔(化名),2020年来新加坡发展,对这里的办事效率、建筑和绿意留下深刻印象,但是新加坡生活费连年升高,去年他毅然接受减薪,迁往马来西亚吉隆坡。

据说他原本以月租2800新元,在新加坡东部租下有一间卧房的精品公寓单位,每天早晨还会到附近的海边散步。

结果租金一下子涨了30%,网约车的车费也从原本的一趟12至14新元,涨到了22至25新元。

现在他在吉隆坡的一个共享居住空间,以灵活租约形式租下一间房,月租仅800新元,工作地点则是共用工作空间,一餐外卖约6新元,真香啊!

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