「房子早點過給孩子嗎？還是等以后再說？」這個問題困擾著不少中國家庭。
北京的張先生父母去年把一套房通過「贈與」過戶給他，結果稅費花了40多萬。而同事小李通過「繼承」方式過戶，只花了幾百元。同樣一套房，選擇不同過戶方式，費用差距可能高達總價的10%。
這筆錢到底該怎麼省？背后又有哪些隱藏風險？
在世辦理，兩種方式暗藏玄機
1. 贈與過戶：看似簡單，實則「稅費炸彈」
父母直接贈與房產，聽起來省心，但實際成本可能高得嚇人。
以一套評估價300萬的普通住宅為例：
契稅3%：9萬元
公證費1%：3萬元
評估費0.25%：7500元
這還沒完，如果子女未來想賣掉這套房，且不符合「滿五唯一」（持有5年且是唯一住房），還得按差額（賣出價-原購入價）的20%繳納個人所得稅。
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