大平層作為改善住宅，曾一度受到不少人的追捧，尤其是房產面積在91坪左右的戶型，既不用承受像獨棟別墅那樣高的房價，又比一般中等戶型要寬闊，深受不少家庭的喜愛。

但是房產中介卻說，近幾年來越來越多的人開始出手大平層，想盡快搬離大平層，這是為什麼呢？住過的人說，主要是因為下面這5個缺點太明顯了。

缺點一：面積雖大，但是隱私性不夠

大平層面積雖然大，但是它的整體隱私性是不夠的，主要體現在室內外兩個方面：

①室外隱私：

大平層和獨棟別墅不同，它是整棟樓性質的建筑，雖然是一梯一戶，但電梯卻不是私有的，而是屬于整棟樓公用的，這也就是說別人可以進入到你家位于的那一層樓，電梯間是沒有任何隱私性可言的。

網友@何仙姑說，我家住在6樓97坪，雖說是電梯刷卡入戶，但是保潔、保安和物業可以隨意進出任何一層，我家電梯間的鞋柜就曾被保潔翻過，說是幫我收拾衛生，但是不管真假都讓人很不爽。

②室內隱私：

大平層雖然大，但是它的「大」只是體現在單個空間的面積上，比如91坪的大平層可能也只是個四居室，一大家子住在一起，需要共用客廳、餐廳、書房、陽台等空間，在個人隱私上是差了一些。

網友@小叮當說，我們家房子夠大有100坪，是個四居室，一家三代人同住，雖然每個房間都有獨立的衛生間和衣帽間，但是每次想到陽台曬曬太陽、澆澆花的時候都要把衣服穿穿好，因為公婆很喜歡在客廳追劇，碰到會很尷尬。

缺點二：鄰居的吵鬧

大平層和普通高層住宅有一點是一樣的，它有鄰居，很多人認為同住在大平層里的鄰居的素質應該會更高一些，其實不然，遇到什麼樣的鄰居都是看自己的運氣。

買大平層的人原本是為了改善居住環境，但是如果你遇到了不講理、不講素質的鄰居，那真的會讓你崩潰。

網友@小辣椒說，我家在10樓，樓上是三代人同住，老人每天早上五六點就起床了，能聽到他們拉椅子、做飯的聲音；他們家里還有兩個三四歲的雙胞胎兒子喜歡在家玩皮球、扔東西。

工作日的時候吵一點也就罷了，節假日的時候也是如此，還經常在家剁餃子餡，吵的人沒法休息，多次溝通無果，物業也只能勸說沒法干涉。

現在一到休息日，為了能睡個好覺，我都是回父母家住，早知道還不如買一套小聯排別墅了，沒有鄰居才好。

缺點三：居住成本高

大平層的總房價高、裝修成本高，有些人也是通過置換之前的房子，再掏出絕大部分積蓄才住進了大平層里。但是住進來后就會發現，居住成本遠遠超出自己預期：

①電費

大平層安裝的基本都是中央空調，本身就比較費電，大平層的房間面積又大、落地窗也比較多，所以耗能比較大。再加上燈具較多，所以日常的電費也是一筆很大的開支。

②地暖費

地暖和其他電器設備不同，打開以后基本上就不能再關閉，不管家里有沒有人，地暖都要始終開著耗能，而大平層面積大，光是客餐廳的耗能就能趕上普通戶型整個家庭了。

③物業費

大平層屬于高檔住宅，尤其是在一線城市里，物業費基本都要3元以上，以一套300㎡的房子為例，一年的物業費至少也要一萬多。

網友@大話東游說，我家差不多400㎡，一年光電費、暖氣費、物業費、停車費、室內清潔費這些亂七八糟的支出就要六七萬。

再加上還有房貸、一家人的日常生活開銷，說實話，現在我和妻子兩個人的壓力真的特別大，都開始懷念住小房子時經濟自由的日子了。

缺點四：改造自由度不高

大平層在裝修時就和普通高層住宅是一樣的，個人的自由掌控度并不高，裝修前也需要審批改造是否符合規定，還要顧及樓上樓下，很多時候為了這些不得已只能放棄自己想要的改造效果。

網友@熱愛生活說，我家是85坪的戶型，在2樓，都知道2樓容易返污水，裝修的時候想改造一下排水管，物業不允許、樓上又阻止，很無奈。當時就羨慕買了別墅的朋友，他們家就差把房子推倒重建了，物業也不管，也沒有鄰居反對。

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缺點五：不好出手

高檔大平層往往位于市中心，地理位置較好，房價又高，不是一般家庭能買得起的，所以它的受眾群里偏小，流動性小。

尤其是房齡十年以后的二手大平層，想出手更是困難，工薪階層買不起，有錢人又看不上，時間久了就成了砸在手里的「老破大」。

網友@老李說，我家之前的85坪大平層住了十多年了，現在孩子們都有了自己家，想把這套大房子賣了，自己到郊區買套小別墅養老，但是在中介掛了三年了都還沒有賣出去。

對于有錢人來說，大平層不是唯一選擇，還有更好的獨棟別墅，對于普通人來說，大平層又不是我們能消費的起的，所以大平層房子越來越處在一個中間的尷尬位置上，這也是越來越多的人搬離和不買大平層的原因。