如今的房地產行業正處于相當大的困境，雖然仍在持續低迷不振，但是作為我們的支柱產業之一，在各個方面都有著積極的救市措施，對于房地產的復蘇起到一定的作用。

對于要買房的家庭來說，購買前一定要了解清楚這些措施以及行情，因為房地產行業或許將會出現4大變化。

一起來看看吧。

01

房價或將持續下跌

近幾年的房地產行業十分低迷，雖然房價一直在下跌，但是購房者并不買賬，成交量也很低迷。

盡管也出台了一系列的救市措施，比如 降低房貸利率，讓購房者能夠得到實實在在的優惠；還有 認貸不認房，就是當第一套房的貸款還清了，再買第二套房時也按首套房的首付款以及優惠利率；

另外，已經有一些城市也逐漸 不再限制購房了，這也讓部分購房者能夠再次買房。比如在異地工作或做生意的人，改善型的家庭等。

這些措施雖然在一定程度上讓低迷的房地產出現一定的反彈，但是并不能挽回購房者的信心，特別是炒房客。

然而，這并沒有讓房價「站穩」，下跌或成為往后一段時間的趨勢。

現在的房地產市場是 「去庫存」的階段，不僅是開發商要賣房，有一些業主也要把房子出售，使得 二手房的掛牌量持續增長。

在這個供大于求的市場，很多房子都是有價無市，這就不得不降價出售了，或許才是造成房價下跌的原因。

因此，在往后幾年時間里，房價很可能將會持續下跌。

02

預售制將退出市場

目前商品房是預售制度，在如今的情況下，預售制度已不再適合，缺點也越發明顯。

雖然預售制度能夠提升房地商的資金周轉，促進房地產商的快速發展，但是卻把絕大部分風險轉嫁到購房者身上，

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