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黄廷方,华裔新加坡人,是新加坡首富。黄廷芳的地产帝国的两大主力——远东机构和信和置业分别由黄廷芳的两个儿子打理,远东机构着力打造新加坡本地项目,信和置业的重点则在香港。
黄廷方与他的家族控制的远东机构及其子公司,在新加坡和香港两地发展了超过700家酒店、购物中心和公寓等,同时还是“杨协成”品牌的“老细”。黄廷方于2010年2月2日因脑溢血中风去世,享年81岁。
信和集团董事局主席 黄志祥
在香港,人人都知道地产富商李嘉诚;而在新加坡,与李嘉诚有同等影响力的地产商就是黄廷方。
黄廷芳
黄氏家族的发家史
1928年,黄廷芳出生于福建莆田,他6岁随其父到新加坡,他们先是开了一家酱油厂和杂货店,专门售卖干货、腌制品和莆田特产。
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黄廷芳20多岁时决定出来创业。第一项生意是开杂货店,但他失败了。根据《新加坡的领袖》一书记载,“贫穷跟随着这次失败而来”。
随后,黄廷芳重返酱油加工行业,积累了一点本钱后,改行进入房地产业。他的第一个项目,是在新加坡华登岭建了72间排屋和半独立洋房。
上世纪60年代,房地产惨淡,不少开发商破产,房地产当时被称作“房地惨”。房子卖不出,就像是一只脚踏进泥沼,再走一步就会整个人陷进泥潭里。
当时,华登岭一带每逢下雨就会淹水,那里的屋子很难卖。黄看准时机以低价买下地皮建房,再以每栋10万新元的价格出售。当时以这个价格出售洋房,很具吸引力。由此,他赚到第一桶金。
坊间的一个说法是,黄此前当过的士司机,他动员了500名的士司机合资,才买下那块地。
黄廷芳了解物以稀为贵的道理。他曾说,“如果你要在房地产业发展,你是不可能在所有地区都投资的。只要你打开地图,到一个你看不到面积,却看得到名字的国家,就是最好的投资地点。”
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在外人看来,黄廷芳迷恋土地。他经常在半夜拿着手电筒,独自一人,在买到的地皮上散步。“既然土地有一半时间是在黑夜度过,必须不分昼夜到那里探索它们的发展潜能。”他也经常花上数小时,细心研究建筑图案和亲自到施工场地监督工程。
上世纪70年代,黄廷芳遭遇了第一次危机。新加坡政府采取一连串的行动,以抑制当时已经过热的房地产市场,地产业由此陷入低迷。“不要在房产市场蓬勃时才进场,市场疲弱时就退场。”