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中国男来新加坡工作,帮朋友收租竟成“二房东”!被告上法庭委屈表示:妥妥的被坑了~
2023/09/25

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帮忙收房租竟成“二房东”被控!

大多数来到新加坡的人,基本上都面临着同样的一个问题,那就是租房。许多人都不可能租整套房子,所以,相信在座的部分通粉或许有跟“二房东”打交道的经历,或者你就是所谓的“二房东”~

二房东这个事无论是在中国还是国外我们都屡见不鲜,因为二房东需要面临刑事罪行,提控法庭,监禁或罚款在中国来说还是真不多见。不过对于新加坡来说,这种事情是家常便饭了,毕竟新加坡的法律严苛可是出了名的!

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1

持准证来新加坡工作

稀里糊涂成为“二房东”

这件事还得从中国籍的老郭(47岁)被控一项抵触雇用外来人力法令(Employment of Foreign Manpower Act)的罪行后来说起。事情的经过是这样的,他在2018年12月到2021年3月之间,持工作准证在本地工作,每当合约期满,屋主就会联系被告,问他是否要续租,被告也都接受,持续以每月2600新元租下整个单位。

不过,老郭否认签下租约,称一切都是屋主田某处理,也是田某签约的。这位叫田某的中国籍男子是老郭的朋友,对方表示愿意提供他免费住宿,老郭则需将每个月从租客那里收到的租金都交给对方,老郭表示不知怎么就被牵连到这起案件。

事后称自己只是按照指示办事,原本通过微信和对方联系,出事后就再也联系不上了。这是妥妥的被坑了。

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2

新加坡明文规定

“二房东”合法与否就在一念之间

不过话说回来,也得自认倒霉,怪自己没有弄清事情的根本。在新加坡有实打实的明文规定,根据新加坡人力部工作证条例,持有工作证者只能服务于工作证上所列的公司,不可在其他公司服务,或在外兼职,或从事其他商业服务,包括从事二房东租房服务,触犯工作证条例,一旦发现,刑事罪行,提控法庭,面对监禁或罚款,取消工作证,遣送出境,禁止入境的后果。

新加坡建屋局还规定,组屋租客不可以私下转租房间给其他人,不可以对邻里造成困扰,不可以蓄意损害组屋。

3

万事通各种支招

让“二房东”不再踩雷

针对这个事万事通需要告诉通粉们如何避这个雷。首先屋主必须清楚知道自己的房子里住了什么人,屋主也不能改变房子的格局,利用隔间制造更多房间。每个住在房子内的人,至少必须有106平方英尺(约9.8平方米)的空间。

在新加坡不是所有的二房东是都违法的,“二房东”是否合法要“因房而异”。理论上,组屋不可以有“二房东”,公寓等私宅是可以有“二房东”的。

“二房东”应事先知会屋主房间会租给其他人,看屋主是否同意。而且,必须提供所有住户的个人身份信息,以便屋主核查。公寓和私宅也有居住人数限制,无论面积大小,最多只能租给6个人。

不管是租组屋还是私宅,签合同的时候,租客还要留意自己是否有交印花税,没有交印花税的租约,并不受法律保护的!一旦出现问题,租客很难维权。

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还有需要提醒大家的是组屋的租期最短为6个月,公寓和私宅的最低租期为3个月,所以短租在新加坡也是不合法的!之前就有人因为租房子,被罚了6万多新币!这个学费交的是不是有点多了?

2023年疫情过后新加坡现在经济恢复、旅游业迅速发展,短租、民宿生意再次兴盛起来,无论是房东还是租户抓住赚钱机会的同时一定是建立在遵纪守法的基础上,千万不要挑战法律的权威,最后不仅钱没赚到耽误时间不说,还惹上一身祸端,赔了夫人又折兵,那就太不值当了!

总结

最后提醒网友们,新加坡法律严明,大家无论做什么一定要提前了解好是否违法,千万不要想当然,揣着明白装糊涂,最后倒霉的还是自己。

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