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千金難買早知道!房子過戶給子女,是在世辦理還是過世辦理,差別竟然這麽大!
2025/04/22 檢舉

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《房產過戶選生前還是后?三招教你省下百萬稅費》

​一、房產傳承的三大途徑​​房產傳承主要有三種方式:生前贈與、生前買賣、離世繼承。以一套價值500萬的普通住宅為例,不同過戶方式的操作成本和后續影響差異巨大。


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​生前贈與:手續繁瑣成本高​​通過贈與過戶需繳納3%契稅(15萬)+1%公證費(5萬)+0.25%評估費(1.25萬),總費用約21.25萬。雖然免交個人所得稅,但高額稅費對普通家庭負擔較重。

​生前買賣:稅費最低隱患少​​若房產持有滿5年且是家庭唯一住房,買賣過戶只需1%個稅(5萬)+1.5%契稅(7.

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