《房產過戶選生前還是后？三招教你省下百萬稅費》
一、房產傳承的三大途徑房產傳承主要有三種方式：生前贈與、生前買賣、離世繼承。以一套價值500萬的普通住宅為例，不同過戶方式的操作成本和后續影響差異巨大。
生前贈與：手續繁瑣成本高通過贈與過戶需繳納3%契稅（15萬）+1%公證費（5萬）+0.25%評估費（1.25萬），總費用約21.25萬。雖然免交個人所得稅，但高額稅費對普通家庭負擔較重。
生前買賣：稅費最低隱患少若房產持有滿5年且是家庭唯一住房，買賣過戶只需1%個稅（5萬）+1.5%契稅（7.
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